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重大修理
（1）加装或更换不同规格的驱动主机或及其主要部件（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）、控制柜或其控制主板或调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、梯级、踏板、扶手带、附加制动器（注2）；
（2）更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件；
（3）改变层门的类型、增加层门；
（4）加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能量回馈节能装置等，改变电梯原控制线路。
（5）采用在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线以外的方式加装IC卡系统等身份认证方式。

电梯维修保养流程
(1)电梯维修员工必须经过专业培训获得资质证书的专业人员，方可从事电梯维保工作。
(2)严格按维修保养的计划项目要求进行，工作前先与使用单位主管领导汇报，张贴维修保养通知，并设置安全护栏、悬挂警示标识。
(3)电梯维修时，应确保轿厢内无人后方可将电梯处于检修状态。
(4)电梯维护时应有两人协调配合，严格按安全操作规程操作。
(5)在井道或底坑工作时，为确保人身安全应佩戴安全帽。
(6)维修结束后，应认真清理现场，清点工具物品，在监护电梯运行正常后方可离开。
(7)认真填写维修保养记录，经使用单位主管人员签字确认后存档。